黄岩区农村住房抵押贷款暂行办法试水√↑

        《黄岩区农村住房抵押贷款暂行办法》明确规定，合法取得农村住房所有权的黄岩农村居民，均可申请贷款。申请贷款时，农户要携带登记申请书、申请人的身份证明、房屋所有权证书、宅基地使用权证明、主债权合同和抵押合同，以及其他必要材料。抵押借款期限短期贷款最长不超过一年，中长期贷款一般为一至三年。农民须以合法所有的富余农村住房作为担保，向金融机构申请贷款。换句话说，就是农民拥有两间(含)以上的农村住房，以备贷款逾期或发生纠纷时候处理。

　　据悉，在黄岩区政府出台指导性文件基础上，黄岩农村合作银行具体负责落实该项“惠农”政策。 “农村住房抵押贷款这项政策很好，对盘活农民‘静态资产’，拉动农村经济很有帮助。”中国人民银行台州中心支行副行长肖宗富十分感兴趣。肖宗富表示，以往农民贷款难，很大的原因是农民没有合格的抵押物。如今，农房可以抵押贷款，为农民筹集资金提供了一条重要渠道。

在农村，农民融资需求旺盛，但因缺少担保贷款受到限制。昨日，记者从黄岩区政府获悉，黄岩区政府出台了《黄岩区农村住房抵押贷款暂行办法》。《办法》规定，凡符合条件的农民可拿富余的农村住房申请抵押贷款。

　　目前，农民小额贷款一般只有三五千元，只能解决买化肥、种子等小问题，而像开商店、搞运输、合伙办企业等经营行为，资金需求量都在数万元乃至数十万元，农民有着强烈的贷款需求。

　　黄岩金融机构在对农民小额贷款调查中发现，不少农民希望通过经营特色种植、养殖等短、平、快的生产项目来发家致富，但普遍缺乏启动资金。黄岩农村合作银行董事长章正平坦言，在日常接触当中，他们发现农民有着强烈的创业热情，但因为农民缺少金融机构认可的抵押物等原因，贷款的发放受到限制。
 

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