新疆乌市二手房交易流程

作者: 来源:新疆晨报日期:2008-12-2 0:02:03

    一、挂牌
    卖房人向乌市房屋产权交易管理中心或房地产经纪公司申请在房产大巴扎网站（www.fcdbz.gov.cn）进行挂牌出售，共有房屋应由共有权人共同申请挂牌。通过房地产经纪公司网上挂牌的，该公司与卖房人应签订书面房地产中介服务合同。房屋产权交易管理中心核查房屋权属信息及申请人情况，符合出售条件的，将房屋出售信息在网站挂牌公示。
    二、签约
    买房人通过网站或经纪公司确定拟购房源后，需通过卖方委托网上挂牌的经纪公司办理网上签约业务。卖方自行网上挂牌签约的，交易双方在确保信息准确的情况下，必须自网上签约满15个工作日后通过房屋产权交易管理中心办理相关业务。
    三、查询验证
    买卖双方可凭签约密码登录房产大巴扎网站查询签约合同内容，以保护正当权益。
    四、资金监管
    买卖双方约定通过 “存量房交易结算资金专用存款账户”划转交易结算资金的，应与办理“专用账户”的资金保证机构签订《私房交易结算资金划转协议》，并按照划转协议约定办理资金划转手续。
    五、产权转移登记及资金划转
    买卖双方当事人在房屋权属登记部门办理转移登记手续时，应提交《私房交易结算资金托管凭证》，登记部门应在发给买房人房屋所有权证的同时，向卖房人出具《转移登记办结单》。卖房人持办结单到资金保证机构，按照划转协议的约定办理资金划转手续。买卖双方当事人约定自行划转交易结算资金的，办理转移登记手续时应提交划转声明，并在网上公示15个工作日，不得委托房地产经纪从业人员办理。（本报记者甄连军）

分享收藏到

【欢迎参与评论/建议】

上一篇：新疆老住宅可以这样维修
下一篇：买卖新疆二手房常识要了解

相关文章

新疆昌吉市北京南路168号(世纪花园) 新ICP备:05000483号 QQ-81055124 手机： 13039414517